Thema
Wonen en openbare ruimte
Wonen en openbare ruimte
Er staan ons in Bavel de komende jaren heel wat ontwikkelingen te wachten op het gebied van woningbouw en de aanpak van de kern van het dorp, denk daarbij o.a. aan de onwikkeling van de MFA en de voorgenomen vernieuwing van het Jack van Gilsplein. Ook de mogelijke ontwikkeling van een bedrijventerrein in het groene buitengebied van Bavel zal veel inwoners bezig houden. Op deze pagina proberen we zoveel mogelijk nieuws en informatie te verzamelen. Heb je input? Laat het ons weten via info@dorpsraadbavel.nl.
In de omgevingsvisie Breda 2040 staat dat de woningbouw in Bavel ‘organisch’ moet zijn. Wat betekent dat nou? Toine van Es zocht het uit voor het rapport Visie Bavel 2030.
Uitgangspunten voor organische groei
Uit de dorpsenquête bleek dat de bewoners het heel belangrijk vinden dat:
Aantal woningen
Om te bepalen hoeveel woningen er van 2020-2030 in en voor Bavel gebouwd moeten worden om aan de behoefte te voldoen gaan we uit van organische groei.
De uitgangssituatie is als volgt:
Veronderstelde ontwikkelingen: (Bron: ABF research Breda)
Totaal organische groei: 256 woningen voor de periode 2020 -2030
Daarnaast is er nu een achterstand in de bouw van woningen en de realisatie van nieuwe plannen duurt nog ongeveer 2 jaar. Deze correctiefactor wordt gesteld op 60 (achterstand) en 2 maal de jaarlijkse organische groei (51).
Het totaal aantal te bouwen woningen voor de organische groei van Bavel komt daarmee op 357.
Dit is een inschatting van de eigenstandige behoefte van de inwoners van Bavel.
Met de gewenste verdeling van de gemeente Breda (20% sociaal, 30% middelduur en 50% vrije sector) kan het totaal te bouwen woningen in Bavel als volgt worden onderverdeeld:
Voor de behoefte aan zorg- of woonondersteuning zal een woonzorgcentrum in het hart van dorp opgericht moeten worden. Hiervoor is participatie nodig, de gemeente zal naar verwachting een oproep doen aan de inwoners om een werkgroep wonen te vormen.
Voor meer achtergrondinformatie zie de Visie Bavel 2030 pagina 14 en 15.
Op dit moment, voorjaar 2022 worden de laatste plekken binnen het dorp waar nog woningbouw mogelijk is, volgebouwd. De zogenoemde inbreidingsmogelijkheden zijn dat uitgeput.
Het gaat om de volgende plekken:
Dorstseweg 9, waarschijnlijk 8 woningen
Brigidastraat 57, 4 woningen
Haarbeemd, 5 woningen